Описание
Продавам имот във вилната зона на град Враца-местност Деривол, на 3 км от Враца.
Имотът е с площ по документи 1969 кв.м., но в действителност е по-голям. Също, около 100 метра от пътя се явява частен, тъй като обслужва само и единствено конкретния имот.
Имотът като такъв беше закупен заедно с още един в съседство, но миналата година решихме да ги пуснем за продажба.
Появи се жена, която работи в Германия и искаше да ги вземат и двата, но сключихме сделка пред нотариус само за единия, като ни помоли да я изчакаме 6 месеца, за да купи и втория.
Срокът (в предварителния договор) за сключване на сделка за втория имот изтече сега - на 28 февруари.
Останахме коректни до край и я изчакахме 6 месеца, но въпросната дама не се обади.

Имотите бяха търсени и закупени от нас с цел бъдещо постоянно живеене, но нещата се промениха.

Минусите на имота (които са поправими) са:
-Постройката е за освежителен ремонт.
-Дворът не е поддържан
-Тоалетната е външна

Положителните неща за имота са:
-тишина и спокойствие,
-гора и зеленина
-в населен район, но без съседи, които да ти гледат в канчето
-без шум и музика от съседи
-добра почва за бъдещо земеделие
-просторен слънчев двор, изцяло равен
-Постройка, която при освежаване може да се ползва.
-СОБСТВЕН ВОДОИЗТОЧНИК СЪС 100% ГАРАНТИРАН ПОСТОЯНЕН ВОДЕН ДЕБИТ, ЦЕЛОГОДИШНО!
-Идеален както за бъдещо земеделие, така и за домашни животни.

Не е тайна за никой, че водата във Врачански лозя е проблем.Повечето къщи и вили се продават наесен и пролет, когато в гераните има някаква вода.От продавача винаги чуваш историята, че водата в гергана е целогодишно налична, но обикновено се оказва, че в средата на лятото остават на сухо.
Имота(имотите), който продаваме беше търсен и закупени в рамките на 4години.
Преди да се ориентираме точно в този район бяхме разпитвали и оглеждали дълго.В рамките на поне 2 месеца, в петъчни и съботни вечери ходехме за да се убедим, че някъде в съседство не се намира поредното чалга свърталище за купони и сбирки, което би опорочило представите ни за спокоен живот на село
Разбрахме от хора, които живеят в района, че водата точно там на тези няколко имота в ниското, никога не е проблем. Почвата е влажна, което се потвърждава и от растението полски хвощ, което е заляло и двата двора, растение, което вирее изключително в чисти, плодородни и влажни почви.
Като бонус ни дойде и малка рекичка, която всъщност е северната граница на имот, който продаваме.
Рекичката, за жалост в някои моменти и горещия август я няма, защото по-нагоре по течението й хората я ползват за напояване, а дебита й в най-горещите дни не е особено голям.За сметка на това обаче гераните са с неизчерпаемо количество вода - целогодишно.
Видеото всъщност е правено юли месец - в най горещите дни на 2024г.
Малка част от имота зад къщата е гора.
Подхода за имота и тази част на м. Деривол е при разклона за Чирен (20 метра преди него) -вдясно. Стар асфалтиран път обслужващ живущите в района води нагоре и на около 300-400 метра в тази посока, отляво има гора. Имотите са в основата й -от долната страна.
Друга подробност е, че имота не е бил ползван с години и въпреки отразения в кадастъра общински път (около 100 метра) - нямше достъп, защото самия път никога не е бил изграждан.
Подадохме молба до общината и след одобрението й общината пое ангажимент да почисти и обособи общинския път, който пак повтарям съществува в кадастралната карта на района.
Вече всичко е изрязано и почистен. Пътя е изграден. Остава да се насипе с отпадъчния фрезован асфалт, който може да се отпусне от общи ата след подаване на молба, но за момента и така се стига с кола до имота .

Местото е много хубаво, с добра локация и с огромни възможности за хора, които не ги мързи. След пускането на новия път от София ще се стига за 40-50 минути.

Въпреки моментния нестабилен ценови ръст на строителни материали като цяло и респективно - очакваното покачването на цените на имоти, решихме да оставим миналогодишната цена на имота, която е 15000лв.
Продава се като цената е съобразена със състоянието на двора и сградата.
Видео от имота може да се види в групата във Facebook Имоти без посредник Враца или просто напишете в търсачката на Facebook - ДЕРИВОЛ;.
https://www.facebook.com/share/p/168642VBeq/

На последната снимка е втората вила, която е в съседство и ще се продава с цена 25 000лв.
Също е с геран.
Телефон за връзка 0889 03 65 62 Виж по-малко... Виж повече

• Тухла

Частно лице

Вашето съобщение (до 1000 символа):
Вашето име:		Вашия мобилен телефон:
Вашия E-mail:
		Изпрати Е-mail
Съгласявам се с общите условия и политики за защита на личните данни