Translations in other languages:

All real estate ads published on imot.bg have been translated into English and published on the partner site

Continue

Начало Публикуване Търсене Нови сгради Агенции Средни цени Новини Кредити Моят имот

НОВО ТЪРСЕНЕ | КОРЕКЦИЯ НА ТЪРСЕНЕТО | РЕЗУЛТАТИ ОТ ТЪРСЕНЕТО

Увеличи

1 /1

990000 EUR, Продава КЪЩА, град София, Център

Площ: 220 кв.м, Агенция, Тухла, 2019 г.,

Продава КЪЩА | Imot.bg — малка снимка 10

Продава КЪЩА | Imot.bg — малка снимка 11

Продава КЪЩА | Imot.bg — малка снимка 12

Продава КЪЩА | Imot.bg — малка снимка 13

Продава КЪЩА | Imot.bg — малка снимка 14

Продава КЪЩА

град София, Център

Виж карта

990 000 EUR

(4 500 EUR/m²)

Не се начислява ДДС

Коригирана в 14:26 на 10 март, 2025 год.

Обявата е посетена 599 пъти.

Площ: 220 m²

Двор: 334 m²

Строителство: Тухла, 2019 г.

Напиши Бележка Дай оценка Съобщи за нередност

Описание на имота:

100448547 ПРОДАВА СЕ ИМОТ В ЦЕНТЪРА НА СОФИЯ 334 КВ. М С РЕСТОРАНТ И ЖИЛИЩНА КЪЩА
Предлагаме за продажба уникален имот с площ от 334 кв. м, разположен в сърцето на София. Имотът е условно разделен на две части функциониращ ресторант и самостоятелна еднофамилна жилищна къща.
Ресторант:
* Площ: около 110-120 кв. м.
* Напълно оборудван и действащ, с 56 седящи места
* Индивидуален проект с удостоверение за въвеждане в експлоатация
* Професионална вентилация и оборудвана кухня
* Две тоалетни, бар и всички необходими удобства
* Разполага с възможност за работа с всички групи храни
* Входът се споделя с жилищната част, но има възможност за лесно разделяне без допълнителни документи
* Ресторантът и жилищната част са напълно изолирани едно от друго и по никакъв начин не си пречат. Жилищната част няма прозорци от страната на ресторанта на нивото на първия етаж.
Жилищна част:
* Самостоятелна къща на два етажа
* Първи етаж: антре, просторна дневна с кухненски бокс, излаз към веранда и двор, баня с тоалетна. Цялата източна стена е френски прозорец тип 'хармоника', който се отваря напълно, приобщавайки големия озеленен вътрешен двор изцяло към хола и къщата.
* Втори етаж: емпоре, две спални едната с достъп до западна тераса с площ около 40 кв. м, която е покрита с изкуствена трева, а източната спалня води към проходим навес вместо тераса. Баня с тоалетна.
* Просторен и слънчев двор с площ от 180 кв. м, достъпен само от къщата
* Изцяло реновирана с висококачествени материали за отлична енергийна ефективност
* Източно-западно изложение, което гарантира естествена светлина през целия ден
Инвестиционен потенциал:
* Подходящ за живеене, бизнес, частна детска градина, офис, кантора, ателие за творческа дейност
* В момента ресторантът е отдаден под наем и се радва на засилен интерес, благодарение на разположението си срещу училища
* Според подробния устройствен план, в имота може да се изгради сграда с РЗП от 828 кв .м, с възможност за до два подземни етажа с гаражи
* Възможност за обединение със съседен ъглов парцел за още по-високи параметри на застрояване
* Настоящото обезщетение за подобни строежи е в диапазона 35-45%
* Локацията гарантира стабилна инвестиция, ... Виж по-малко... Виж повече

Виж всички обяви на агенцията в mirela.bazar.bg или тук.

Особености:

• Тухла

• Обзаведен

За контакти:

0883942047

Брокер: Христо Несторов

Офис: СОФИЯ ИЗТОК
Телефон: 0883940043

Още оферти от брокера: продава | дава под наем | купува | наема

Изпрати запитване:

Вашето съобщение (до 1000 символа):

Вашето име:		Вашия мобилен телефон:

Вашия E-mail:
		Изпрати Е-mail
Съгласявам се с общите условия и политики за защита на личните данни

Агенция: МИРЕЛА - СОФИЯ

http://mirela.imot.bg

Още оферти: продава | дава под наем | купува | наема

Адрес: област София, гр. София, бул. България 81В
Тел.: 02123
http://www.mirela.bg